Sikkerhedsrettighed er
En sikkerhedsrettighed er et retligt krav på sikkerhedsstillelse. Sikkerheden kan være fast ejendom, personlig ejendom eller et hvilket som helst aktiv. Sikkerhedsstillelse bruges normalt til at sikre et lån.
Låntageren er den part, der låner midlerne. Långiveren er den, der låner pengene ud mod en sikkerhedsrettighed. Långiveren kan tage aktivet tilbage, hvis låntageren ikke tilbagebetaler lånet. Långiveren kan derefter sælge aktivet for at tilbagebetale lånet. Et lån med sikkerhedsstillelse kaldes et lån med sikkerhedsstillelse (også kaldet pant). Et lån uden sikkerhedsstillelse (f.eks. et kreditkort) er et lån uden sikkerhedsstillelse. Der er intet, som långiveren kan tage tilbage.
Forskellige typer
Der findes forskellige typer af sikkerhedsrettigheder eller panterettigheder:
- Konsensusaftaler indgås i enighed mellem en låntager og en långiver. En låntager kan f.eks. ønske at købe en bil eller et hus, og den købte ejendom sikrer køberens forpligtelse til at betale for ejendommen.
- Lovpligtige panterettigheder er sikkerhedsrettigheder, der kan sikres ved lov.
- Mechanic's Liens opstår, når en mekaniker eller entreprenør ikke bliver betalt for det arbejde, han/hun har udført. Ejeren må ikke sælge ejendommen (fast ejendom eller privat ejendom), før gælden er betalt.
- Skattepanterettigheder er en type pant, som den lokale, statslige eller føderale regering har pålagt ejendommen. De er tilladt ved lov for forsinkede skatter, herunder ejendoms-, indkomst- og ejendomsskatter. Hvis skatterne forbliver ubetalte i en bestemt periode, kan ejendommen sælges af myndighederne ved et såkaldt skattesalg.
Spørgsmål og svar
Q: Hvad er en sikkerhedsinteresse?
A: Et juridisk krav på sikkerhed, som kan være fast ejendom, personlig ejendom eller et hvilket som helst aktiv.
Q: Hvad bruges sikkerhedsstillelse typisk til?
A: Til at sikre et lån.
Q: Hvem er de involverede parter i et lån med en sikkerhedsinteresse?
A: Låntageren og långiveren.
Q: Hvad sker der, hvis låntageren ikke tilbagebetaler lånet i et lån med sikkerhed?
A: Långiveren kan tage det aktiv, der blev brugt som sikkerhed, tilbage og sælge det for at tilbagebetale lånet.
Q: Hvad er et lån med sikkerhed?
A: Et lån, der er sikret med sikkerhedsstillelse.
Q: Hvad er et usikret lån?
A: Et lån uden sikkerhed, f.eks. et kreditkort.
Q: Hvad sker der, hvis der ikke er noget, som långiveren kan tage tilbage i et usikret lån?
A: Långiveren har ingen sikkerhed at sælge for at tilbagebetale lånet.
